39 Avenue de la Division Leclerc, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°37 et du 3.54 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de la Division Leclerc, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bazouges-Centre ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 024ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazouges Pharmacie - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontpharr)_2 à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 456 mètres
- - Collège Jean Rostand à 456 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis - Sainte Marie à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de la Division Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 39 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 39 Avenue de la Division Leclerc se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des maisons atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue de la Division Leclerc se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 29.77 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de la Division Leclerc à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de la Division Leclerc est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Gontier-sur-Mayenne a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 4.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 960 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
