4 Avenue Razilly, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Razilly, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Razilly, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 7 parkings - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0564 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Joffre - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontjoffr) à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 886 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 582 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 1044 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 252 mètres
Ventes au 4 Avenue Razilly
Une vente a été recensée au 4 Avenue Razilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Razilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Razilly, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Razilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Razilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Razilly dans son marché local
Prix du 4 Avenue Razilly par rapport à la voie
Sur Avenue Razilly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 4 Avenue Razilly se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Razilly par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Razilly se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 26.76 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Razilly à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Razilly est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.74 % sur 1 an et augmenté de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
