8 Avenue Razilly, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Razilly, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Razilly, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 34 parkings - 587 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Joffre - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontjoffr) à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 898 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 602 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 1059 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Razilly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Razilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Razilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Razilly, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Razilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Razilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Razilly dans son marché local
Prix du 8 Avenue Razilly par rapport à la voie
Sur Avenue Razilly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 8 Avenue Razilly se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Razilly par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Razilly se situe 26.14 % au-dessus de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 31.7 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Razilly à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Razilly est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
