8 bis Boulevard des Capucins, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard des Capucins, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°11 mais inférieur de 17.5 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard des Capucins, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Rostand à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 344 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 307 mètres
- - Lycée agricole privé Robert Schuman de Château-Gontier à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis - Sainte Marie à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard des Capucins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard des Capucins dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard des Capucins par rapport à la voie
Sur Boulevard des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 8 bis Boulevard des Capucins se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard des Capucins par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des maisons atteint 1 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Boulevard des Capucins se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 34.34 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard des Capucins à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard des Capucins est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Gontier-sur-Mayenne a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 960 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
