7 Boulevard Frédéric Simon, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Frédéric Simon, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Frédéric Simon, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 336 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Joffre - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontjoffr) à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 823 mètres
- - Collège Jean Rostand à 823 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 1048 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Frédéric Simon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Frédéric Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Frédéric Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Frédéric Simon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Frédéric Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Frédéric Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Frédéric Simon dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Frédéric Simon par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 7 Boulevard Frédéric Simon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Frédéric Simon par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Frédéric Simon se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 4.14 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Frédéric Simon à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Frédéric Simon est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
