20 Place Paul Doumer, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°22 mais supérieur de 7.27 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place Paul Doumer, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 178 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0951 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontresia) à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 896 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 506 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 1032 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 149 mètres
Ventes au 20 Place Paul Doumer
Les 3 ventes au 20 Place Paul Doumer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place Paul Doumer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place Paul Doumer dans son marché local
Prix du 20 Place Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Place Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 20 Place Paul Doumer se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place Paul Doumer par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place Paul Doumer se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 23.22 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place Paul Doumer à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 20 Place Paul Doumer est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
