1 bis Rue Abel Cahour, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Abel Cahour, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 26.18 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Abel Cahour, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 721 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Joffre - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontjoffr) à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1156 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 744 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 1297 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Abel Cahour
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Abel Cahour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Abel Cahour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Abel Cahour, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Abel Cahour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Abel Cahour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Abel Cahour dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Abel Cahour par rapport à la voie
Sur Rue Abel Cahour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 1 bis Rue Abel Cahour se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Abel Cahour par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Abel Cahour se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 9.5 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Abel Cahour à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Abel Cahour est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
