18 Rue Allard, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Allard, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Allard, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Victor Hugo - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gonthugor)_2 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique à 1455 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 257 mètres
Ventes au 18 Rue Allard
Une vente a été recensée au 18 Rue Allard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Allard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Allard dans son marché local
Prix du 18 Rue Allard par rapport à la voie
Sur Rue Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 18 Rue Allard se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Allard par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Allard se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 6.38 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Allard à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Allard est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
