31 Rue Chevreul, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°28 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1861, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Chevreul, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1861, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontresia) à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 925 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 448 mètres
- - Lycée agricole privé Robert Schuman de Château-Gontier à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 1036 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Chevreul, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 31 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 31 Rue Chevreul se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Chevreul par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Chevreul se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 4.14 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Chevreul à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Chevreul est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
