2 Rue de Thionville, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Thionville, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Thionville, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1098 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 1184 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 270 mètres
Ventes au 2 Rue de Thionville
Une vente a été recensée au 2 Rue de Thionville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Thionville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Thionville, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Thionville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Thionville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Thionville dans son marché local
Prix du 2 Rue de Thionville par rapport à la voie
Sur Rue de Thionville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 2 Rue de Thionville se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Thionville par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Thionville se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 8.83 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Thionville à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Thionville est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
