11 Rue Lucrece Mercier, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lucrece Mercier, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lucrece Mercier, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 412 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Victor Hugo - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gonthugor)_2 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 1138 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique à 1059 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 130 mètres
Ventes au 11 Rue Lucrece Mercier
Les 9 ventes au 11 Rue Lucrece Mercier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lucrece Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lucrece Mercier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lucrece Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lucrece Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lucrece Mercier dans son marché local
Prix du 11 Rue Lucrece Mercier par rapport à la voie
Sur Rue Lucrece Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 11 Rue Lucrece Mercier se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lucrece Mercier par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lucrece Mercier se situe 41.42 % au-dessus de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 47.66 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lucrece Mercier à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lucrece Mercier est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
