2 a Rue Séguin, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Séguin, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°2 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Séguin, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0769 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pierre Et Marie Curie à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 523 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie à 350 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 259 mètres
Ventes au 2 a Rue Séguin
Une vente a été recensée au 2 a Rue Séguin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Séguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Séguin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Séguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Séguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Séguin dans son marché local
Prix du 2 a Rue Séguin par rapport à la voie
Sur Rue Séguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 2 a Rue Séguin se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Séguin par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Séguin se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 1.64 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Séguin à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Séguin est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.74 % sur 1 an et augmenté de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
