2 b Rue Séguin, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Séguin, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°2 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Séguin, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0769 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 526 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie à 357 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Séguin
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Séguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Séguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Séguin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Séguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Séguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Séguin dans son marché local
Prix du 2 b Rue Séguin par rapport à la voie
Sur Rue Séguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 2 b Rue Séguin se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Séguin par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Séguin se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 6.37 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Séguin à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Séguin est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.74 % sur 1 an et augmenté de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
