2 place du Huit Mai, 53400 Craon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place du Huit Mai, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 a mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place du Huit Mai, 53400 Craon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai - Craon (53craoplacr)_2 à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Volney à 790 mètres
- - Collège Volney à 790 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place du Huit Mai
Aucune vente n'a été recensée au 2 place du Huit Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place du Huit Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place du Huit Mai, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place du Huit Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place du Huit Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place du Huit Mai dans son marché local
Prix du 2 place du Huit Mai par rapport à la voie
Sur place du Huit Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 2 place du Huit Mai se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 place du Huit Mai par rapport à Craon et à Mayenne
À Craon, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place du Huit Mai se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Craon et 9.64 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place du Huit Mai à Craon
Le loyer moyen estimé au 2 place du Huit Mai est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Craon, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craon a baissé de 49.31 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 826 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
