26 a place du Huit Mai, 53400 Craon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a place du Huit Mai, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², identique à celui du n°26 et de n°26 b.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a place du Huit Mai, 53400 Craon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 229 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai - Craon (53craoplacr)_2 à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Volney à 880 mètres
- - Collège Volney à 880 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a place du Huit Mai
Aucune vente n'a été recensée au 26 a place du Huit Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a place du Huit Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a place du Huit Mai, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a place du Huit Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a place du Huit Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a place du Huit Mai dans son marché local
Prix du 26 a place du Huit Mai par rapport à la voie
Sur place du Huit Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 26 a place du Huit Mai se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a place du Huit Mai par rapport à Craon et à Mayenne
À Craon, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a place du Huit Mai se situe 100 % en dessous de la moyenne de Craon et 100 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a place du Huit Mai à Craon
Le loyer moyen estimé au 26 a place du Huit Mai est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Craon, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craon a baissé de 49.04 % sur 1 an et baissé de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 826 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
