16 rue de la Gare, 53400 Craon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°16 a.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue de la Gare, 53400 Craon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocade - Craon (53craorocaa)_2 à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Volney à 412 mètres
- - Collège Volney à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue de la Gare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue de la Gare dans son marché local
Prix du 16 rue de la Gare par rapport à la voie
Sur rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 16 rue de la Gare se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue de la Gare par rapport à Craon et à Mayenne
À Craon, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue de la Gare se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Craon et 18.81 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue de la Gare à Craon
Le loyer moyen estimé au 16 rue de la Gare est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Craon, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craon a baissé de 49.31 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 826 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
