9 rue de la Gare, 53400 Craon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², identique à celui du n°11 et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de la Gare, 53400 Craon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 7 parkings - 275 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocade - Craon (53craorocaa)_2 à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Volney à 464 mètres
- - Collège Volney à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 208 mètres
Ventes au 9 rue de la Gare
Les 2 ventes au 9 rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de la Gare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de la Gare dans son marché local
Prix du 9 rue de la Gare par rapport à la voie
Sur rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 9 rue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de la Gare par rapport à Craon et à Mayenne
À Craon, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de la Gare se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Craon et 17.92 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de la Gare à Craon
Le loyer moyen estimé au 9 rue de la Gare est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Craon, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craon a baissé de 49.31 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 826 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
