32 rue des Douves, 53400 Craon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 rue des Douves, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°27 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 rue des Douves, 53400 Craon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1067 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocade - Craon (53craorocaa)_2 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Volney à 641 mètres
- - Collège Volney à 641 mètres
- - Ecole primaire publique à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue des Douves, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue des Douves dans son marché local
Prix du 32 rue des Douves par rapport à la voie
Sur rue des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 32 rue des Douves se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue des Douves par rapport à Craon et à Mayenne
À Craon, le prix moyen des maisons atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue des Douves se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Craon et -14.74 % en dessous de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Craon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 619 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 550 € au 32 rue des Douves à Craon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 764 € en assurant vous-même les visites, ou 882 € si le professionnel les prend en charge.
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