21 rue des Halles, 53400 Craon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue des Halles, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue des Halles, 53400 Craon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocade - Craon (53craorocaa)_2 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Volney à 635 mètres
- - Collège Volney à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue des Halles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue des Halles dans son marché local
Prix du 21 rue des Halles par rapport à la voie
Sur rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 21 rue des Halles se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue des Halles par rapport à Craon et à Mayenne
À Craon, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue des Halles se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Craon et 14.31 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue des Halles à Craon
Le loyer moyen estimé au 21 rue des Halles est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Craon, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craon a baissé de 49.04 % sur 1 an et baissé de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 826 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
