9 rue des Halles, 53400 Craon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue des Halles, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue des Halles, 53400 Craon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocade - Craon (53craorocaa)_2 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Volney à 675 mètres
- - Collège Volney à 675 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue des Halles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue des Halles dans son marché local
Prix du 9 rue des Halles par rapport à la voie
Sur rue des Halles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 9 rue des Halles se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue des Halles par rapport à Craon et à Mayenne
À Craon, le prix moyen des maisons atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue des Halles se situe 33.72 % en dessous de la moyenne de Craon et -25.54 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue des Halles à Craon
Le loyer moyen estimé au 9 rue des Halles est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Craon, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Craon a augmenté de 10.69 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 619 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
