12 rue Lecomte, 53400 Craon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 rue Lecomte, affiche un prix moyen de 970 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 rue Lecomte, 53400 Craon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocade - Craon (53craorocaa)_2 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Volney à 686 mètres
- - Collège Volney à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Lecomte, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Lecomte dans son marché local
Prix du 12 rue Lecomte par rapport à la voie
Sur rue Lecomte, le prix moyen des maisons s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 12 rue Lecomte se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Lecomte par rapport à Craon et à Mayenne
À Craon, le prix moyen des maisons atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue Lecomte se situe 37.66 % en dessous de la moyenne de Craon et -41.39 % en dessous de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Craon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 619 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 500 € au 12 rue Lecomte à Craon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 213 € en assurant vous-même les visites, ou 606 € si le professionnel les prend en charge.
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