19 rue Neuve, 53400 Craon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue Neuve, 53400 Craon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai - Craon (53craoplacr)_2 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Craon Oudon à 721 mètres
- - Collège Volney à 799 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 19 rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 19 rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue Neuve, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue Neuve dans son marché local
Prix du 19 rue Neuve par rapport à la voie
Sur rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 19 rue Neuve se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue Neuve par rapport à Craon et à Mayenne
À Craon, le prix moyen des maisons atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 rue Neuve se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Craon et -14.5 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue Neuve à Craon
Le loyer moyen estimé au 19 rue Neuve est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Craon, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Craon a augmenté de 10.69 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 619 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
