9 rue Neuve, 53400 Craon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 a et de n°7.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Neuve, 53400 Craon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 430 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0708 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0916 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai - Craon (53craoplacr)_2 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Volney à 750 mètres
- - Collège Volney à 750 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Neuve, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Neuve dans son marché local
Prix du 9 rue Neuve par rapport à la voie
Sur rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 9 rue Neuve se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Neuve par rapport à Craon et à Mayenne
À Craon, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Neuve se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Craon et 8.49 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Neuve à Craon
Le loyer moyen estimé au 9 rue Neuve est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Craon, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craon a baissé de 49.04 % sur 1 an et baissé de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 826 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
