22 Rue des Prés, 53150 Évron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Prés, 53150 Évron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique - Evron (Evron) (53evrobasia) à 128 mètres
- - Évron à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 365 mètres
- - Collège Paul Langevin à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Raoul Vadepied à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Prés, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 22 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 22 Rue des Prés se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Prés par rapport à Évron et à Mayenne
À Évron, le prix moyen des appartements atteint 1 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Prés se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Évron et 31.72 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Prés à Évron
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Prés est de 10.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Évron, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évron a baissé de 32.98 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 676 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 800 € au 22 Rue des Prés à Évron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 695 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
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