23 Rue du Montaigu, 53150 Évron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Montaigu, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Montaigu, 53150 Évron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 246 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège P. Langevin Lycée Vadepied à 396 mètres
- - Évron à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 398 mètres
- - Collège Paul Langevin à 398 mètres
- - Lycée polyvalent Raoul Vadepied à 504 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 254 mètres
Ventes au 23 Rue du Montaigu
Une vente a été recensée au 23 Rue du Montaigu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Montaigu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Montaigu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Montaigu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Montaigu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Montaigu dans son marché local
Prix du 23 Rue du Montaigu par rapport à la voie
Sur Rue du Montaigu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 23 Rue du Montaigu se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Montaigu par rapport à Évron et à Mayenne
À Évron, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Montaigu se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Évron et 16.36 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Montaigu à Évron
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Montaigu est de 9.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Évron, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évron a baissé de 33.08 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 676 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
