26 Rue du Montaigu, 53150 Évron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Montaigu, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Montaigu, 53150 Évron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 942 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique - Evron (Evron) (53evrobasia) à 449 mètres
- - Évron à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 470 mètres
- - Collège Paul Langevin à 470 mètres
- - Lycée polyvalent Raoul Vadepied à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Montaigu
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Montaigu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Montaigu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Montaigu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Montaigu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Montaigu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Montaigu dans son marché local
Prix du 26 Rue du Montaigu par rapport à la voie
Sur Rue du Montaigu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 26 Rue du Montaigu se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Montaigu par rapport à Évron et à Mayenne
À Évron, le prix moyen des appartements atteint 1 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Montaigu se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Évron et 15.67 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Montaigu à Évron
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Montaigu est de 9.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Évron, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évron a baissé de 32.92 % sur 1 an et augmenté de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 676 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
