32 Rue du Montaigu, 53150 Évron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Montaigu, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Montaigu, 53150 Évron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 505 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège P. Langevin Lycée Vadepied à 462 mètres
- - Évron à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 460 mètres
- - Collège Paul Langevin à 460 mètres
- - Lycée polyvalent Raoul Vadepied à 560 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Montaigu
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Montaigu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Montaigu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Montaigu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Montaigu dans son marché local
Prix du 32 Rue du Montaigu par rapport à la voie
Sur Rue du Montaigu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 32 Rue du Montaigu se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Montaigu par rapport à Évron et à Mayenne
À Évron, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Montaigu se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Évron et 16.29 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Montaigu à Évron
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Montaigu est de 9.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Évron, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évron a baissé de 33.08 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 676 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
