2 la Gibaudière, 53150 Gesnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 la Gibaudière, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 la Gibaudière, 53150 Gesnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Gesnes.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 la Gibaudière
Aucune vente n'a été recensée au 2 la Gibaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 la Gibaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 la Gibaudière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 la Gibaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 la Gibaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 la Gibaudière dans son marché local
Prix du 2 la Gibaudière par rapport à la voie
Sur la Gibaudière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 2 la Gibaudière se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 la Gibaudière par rapport à Gesnes et à Mayenne
À Gesnes, le prix moyen des maisons atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 la Gibaudière se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Gesnes et -10.69 % en dessous de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gesnes a baissé de 13.27 % sur 1 an et augmenté de 30.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 860 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 728 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 900 € au 2 la Gibaudière à Gesnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 848 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge.
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