22 b Rue de Bretagne, 53120 Gorron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 765 €/m², identique à celui du n°24 a et de n°22 a.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue de Bretagne, 53120 Gorron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gorron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champ De Foire - Gorron (53gorrfoirr) à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine d'Alexandrie à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue de Bretagne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 22 b Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 765 €/m². Avec un prix moyen de 765 €/m², le 22 b Rue de Bretagne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue de Bretagne par rapport à Gorron et à Mayenne
À Gorron, le prix moyen des appartements atteint 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue de Bretagne se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Gorron et 48.07 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue de Bretagne à Gorron
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue de Bretagne est de 8.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.08 € à 9.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gorron, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorron a baissé de 20.49 % sur 1 an et augmenté de 39.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 545 €/m² au premier semestre 2020 à 958 €/m² au premier semestre 2024.
