21 Rue Magenta, 53120 Gorron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 763 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Magenta, 53120 Gorron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gorron à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champ De Foire - Gorron (53gorrfoirr) à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine d'Alexandrie à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Magenta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 21 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 764 €/m². Avec un prix moyen de 763 €/m², le 21 Rue Magenta se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Magenta par rapport à Gorron et à Mayenne
À Gorron, le prix moyen des appartements atteint 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Magenta se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gorron et 61.58 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Magenta à Gorron
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Magenta est de 9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.29 € à 10.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Gorron, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorron a baissé de 20.38 % sur 1 an et augmenté de 39.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 545 €/m² au premier semestre 2020 à 958 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 150 € au 21 Rue Magenta à Gorron, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 908 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 954 € en assurant vous-même les visites, ou 477 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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