21 bis Rue Magenta, 53120 Gorron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Magenta, affiche un prix moyen de 762 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°23 bis et de n°21.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Magenta, 53120 Gorron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champ De Foire - Gorron (53gorrfoirr) à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine d'Alexandrie à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Magenta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Magenta dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 764 €/m². Avec un prix moyen de 762 €/m², le 21 bis Rue Magenta se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Magenta par rapport à Gorron et à Mayenne
À Gorron, le prix moyen des appartements atteint 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Magenta se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Gorron et 61.63 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Magenta à Gorron
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Magenta est de 9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.29 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Gorron, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorron a baissé de 20.38 % sur 1 an et augmenté de 39.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 545 €/m² au premier semestre 2020 à 958 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 100 € au 21 bis Rue Magenta à Gorron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 953 € en assurant vous-même les visites, ou 476 € si le professionnel les prend en charge.
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