3 Allée du Vieux Saint Louis, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Vieux Saint Louis, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Vieux Saint Louis, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 7 locaux - 8 parkings - 365 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre - Gare Tul à 35 mètres
- - Laval à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 717 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 460 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Vieux Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Vieux Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Vieux Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Vieux Saint Louis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Vieux Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Vieux Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Vieux Saint Louis dans son marché local
Prix du 3 Allée du Vieux Saint Louis par rapport à la voie
Sur Allée du Vieux Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 3 Allée du Vieux Saint Louis se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Vieux Saint Louis par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Vieux Saint Louis se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Laval et 34.96 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Vieux Saint Louis à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Vieux Saint Louis est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
