33 Allée du Vieux Saint Louis, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Allée du Vieux Saint Louis, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°33 bis mais inférieur de 0.2 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allée du Vieux Saint Louis, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard.
1 niveau - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre - Cambrai à 80 mètres
- - Laval à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 794 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 381 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allée du Vieux Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allée du Vieux Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée du Vieux Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée du Vieux Saint Louis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée du Vieux Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée du Vieux Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée du Vieux Saint Louis dans son marché local
Prix du 33 Allée du Vieux Saint Louis par rapport à la voie
Sur Allée du Vieux Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 33 Allée du Vieux Saint Louis se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée du Vieux Saint Louis par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allée du Vieux Saint Louis se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Laval et 37.46 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allée du Vieux Saint Louis à Laval
Le loyer moyen estimé au 33 Allée du Vieux Saint Louis est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
