13 hall GARE S N C F, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 hall GARE S N C F, affiche un prix moyen de 2 525 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 hall GARE S N C F, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Les Pommeraies.
1 niveau - 1053 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 83 mètres
- - Laval à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 479 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 13 hall GARE S N C F
Aucune vente n'a été recensée au 13 hall GARE S N C F au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 hall GARE S N C F
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 hall GARE S N C F, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 hall GARE S N C F
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 hall GARE S N C F complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 hall GARE S N C F dans son marché local
Prix du 13 hall GARE S N C F par rapport à la voie
Sur hall GARE S N C F, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 13 hall GARE S N C F se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 hall GARE S N C F par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 hall GARE S N C F se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Laval et 71.65 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 hall GARE S N C F à Laval
Le loyer moyen estimé au 13 hall GARE S N C F est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
