2 Parvis des Droits de l'Homme, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Parvis des Droits de l'Homme, affiche un prix moyen de 2 482 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parvis des Droits de l'Homme, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite.
- 597 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre Verdun à 110 mètres
- - Laval à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 636 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 559 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Parvis des Droits de l'Homme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Parvis des Droits de l'Homme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Parvis des Droits de l'Homme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Parvis des Droits de l'Homme, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parvis des Droits de l'Homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parvis des Droits de l'Homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parvis des Droits de l'Homme dans son marché local
Prix du 2 Parvis des Droits de l'Homme par rapport à la voie
Sur Parvis des Droits de l'Homme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 2 Parvis des Droits de l'Homme se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parvis des Droits de l'Homme par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parvis des Droits de l'Homme se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Laval et 68.5 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parvis des Droits de l'Homme à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Parvis des Droits de l'Homme est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
