105 Rue de l’Epine, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue de l’Epine, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trohel à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 617 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 939 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Avesnières à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue de l’Epine
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue de l’Epine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue de l’Epine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue de l’Epine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue de l’Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue de l’Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue de l’Epine à Laval
Le loyer moyen estimé au 105 Rue de l’Epine est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
