111 Rue de l’Epine, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Rue de l’Epine, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², identique à celui du n°108 et de n°119.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Rue de l’Epine, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 488 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trohel à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 640 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 973 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Avesnières à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Rue de l’Epine
Aucune vente n'a été recensée au 111 Rue de l’Epine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Rue de l’Epine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Rue de l’Epine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Rue de l’Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Rue de l’Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Rue de l’Epine dans son marché local
Prix du 111 Rue de l’Epine par rapport à la voie
Sur Rue de l’Epine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 111 Rue de l’Epine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Rue de l’Epine par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Rue de l’Epine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Laval et 100 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Rue de l’Epine à Laval
Le loyer moyen estimé au 111 Rue de l’Epine est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
