3 bis Rue des Serruriers, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Serruriers, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Serruriers, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 89 mètres
- - Laval à 1301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 687 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 492 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Serruriers
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Serruriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Serruriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Serruriers, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Serruriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Serruriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Serruriers dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Serruriers par rapport à la voie
Sur Rue des Serruriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 3 bis Rue des Serruriers se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Serruriers par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Serruriers se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Laval et 62.22 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Serruriers à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Serruriers est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
