2 Rue des Sports, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sports, affiche un prix moyen de 2 587 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Sports, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pillerie-Bootz à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesdon à 149 mètres
- - Laval à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 487 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1134 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sports, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sports dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sports par rapport à la voie
Sur Rue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 2 Rue des Sports se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sports par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Sports se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Laval et 75.63 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Sports à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Sports est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
