37 Rue des Sports, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Sports, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°39 et du 12.46 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Sports, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pillerie-Bootz.
1 niveau - 388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0454 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 78 mètres
- - Laval à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 599 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 992 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Sports, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Sports dans son marché local
Prix du 37 Rue des Sports par rapport à la voie
Sur Rue des Sports, le prix moyen des maisons s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 37 Rue des Sports se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Sports par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue des Sports se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de Laval et 100.51 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Sports à Laval
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Sports est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
