4 Rue du 38eme Régiment de Trans, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 38eme Régiment de Trans, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 38eme Régiment de Trans, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Grenoux-Ribaudières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 1368 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Mayenne à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 653 mètres
- - Collège Emmanuel de Martonne à 653 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 964 mètres
- - Ecole primaire privée Haute-Follis à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du 38eme Régiment de Trans
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du 38eme Régiment de Trans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 38eme Régiment de Trans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 38eme Régiment de Trans, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 38eme Régiment de Trans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 38eme Régiment de Trans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 38eme Régiment de Trans dans son marché local
Prix du 4 Rue du 38eme Régiment de Trans par rapport à la voie
Sur Rue du 38eme Régiment de Trans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 4 Rue du 38eme Régiment de Trans se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 38eme Régiment de Trans par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 38eme Régiment de Trans se situe 24.88 % en dessous de la moyenne de Laval et 16.36 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 38eme Régiment de Trans à Laval
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 38eme Régiment de Trans est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
