12 Rue du Champ de la Vigne, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Champ de la Vigne, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 12 Rue du Champ de la Vigne, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Gué d'Orger-Dacterie.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hersent à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 823 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 835 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 703 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 664 mètres
Ventes au 12 Rue du Champ de la Vigne
Les 2 ventes au 12 Rue du Champ de la Vigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Champ de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Champ de la Vigne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Champ de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Champ de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Champ de la Vigne dans son marché local
Prix du 12 Rue du Champ de la Vigne par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de la Vigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 12 Rue du Champ de la Vigne se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Champ de la Vigne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Champ de la Vigne se situe 29.04 % en dessous de la moyenne de Laval et 17.75 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
