1 b Rue du Docteur Marc Dupre, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue du Docteur Marc Dupre, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°3 et de 2.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue du Docteur Marc Dupre, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Hilard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 159 logements - 6265 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acambon à 83 mètres
- - Laval à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 795 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 540 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 588 mètres
- - Ecole primaire publique Hilard à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue du Docteur Marc Dupre
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue du Docteur Marc Dupre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue du Docteur Marc Dupre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue du Docteur Marc Dupre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Docteur Marc Dupre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Docteur Marc Dupre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue du Docteur Marc Dupre dans son marché local
Prix du 1 b Rue du Docteur Marc Dupre par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Marc Dupre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 1 b Rue du Docteur Marc Dupre se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue du Docteur Marc Dupre par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue du Docteur Marc Dupre se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Laval et 43.81 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue du Docteur Marc Dupre à Laval
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue du Docteur Marc Dupre est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
