49 Rue du Pavement, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Pavement, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°49 a mais inférieur de 8.61 % à celui du n°49 b.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Pavement, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pavement à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 804 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavement à 161 mètres
- - Laval à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 806 mètres
- - Collège Alain Gerbault à 806 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Senelle à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Pavement
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Pavement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Pavement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Pavement, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Pavement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Pavement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Pavement dans son marché local
Prix du 49 Rue du Pavement par rapport à la voie
Sur Rue du Pavement, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 49 Rue du Pavement se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Pavement par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Pavement se situe 41.36 % en dessous de la moyenne de Laval et 9.17 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Pavement à Laval
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Pavement est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
