44 Rue Jean Sebastien Bach, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Sebastien Bach, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean Sebastien Bach, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Grenoux-Ribaudières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colibri à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 537 mètres
- - Collège Emmanuel de Martonne à 537 mètres
- - Ecole primaire publique Hilard à 1006 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean Sebastien Bach
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean Sebastien Bach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Sebastien Bach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Sebastien Bach, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Sebastien Bach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Sebastien Bach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Sebastien Bach dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Sebastien Bach par rapport à la voie
Sur Rue Jean Sebastien Bach, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 44 Rue Jean Sebastien Bach se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Sebastien Bach par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean Sebastien Bach se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Laval et 57.64 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean Sebastien Bach à Laval
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean Sebastien Bach est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
