85 Rue Magenta, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 279 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 85 Rue Magenta, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 248 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 98 mètres
- - Laval à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 377 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1191 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 116 mètres
Ventes au 85 Rue Magenta
Les 4 ventes au 85 Rue Magenta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 85 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 85 Rue Magenta se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Magenta par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Magenta se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Laval et 58.15 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
