45 Rue Vincent Auriol, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 11.84 % à celui du n°44 et du 14.96 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 45 Rue Vincent Auriol, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Bourny.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auriol à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1078 mètres
- - Collège Jacques Monod à 712 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Lesnard - Lycée des métiers du bâtiment à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 176 mètres
Ventes au 45 Rue Vincent Auriol
Les 2 ventes au 45 Rue Vincent Auriol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Vincent Auriol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 45 Rue Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Auriol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 45 Rue Vincent Auriol se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Vincent Auriol par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Vincent Auriol se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Laval et 33.45 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
