13 Rue des Poiriers, 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Poiriers, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Poiriers, 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Le Bourgneuf-la-Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Tannerie - Le Bourgneuf-La-Foret (53burgtanna) à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Poiriers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Poiriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Poiriers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Poiriers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Poiriers par rapport à la voie
Sur Rue des Poiriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 13 Rue des Poiriers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Poiriers par rapport à Le Bourgneuf-la-Forêt et à Mayenne
À Le Bourgneuf-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Poiriers se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Le Bourgneuf-la-Forêt et 20.91 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Poiriers à Le Bourgneuf-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Poiriers est de 8.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Le Bourgneuf-la-Forêt, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourgneuf-la-Forêt a augmenté de 16.71 % sur 1 an et augmenté de 102.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 560 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 528 €/m² sur la période récente.
