2 Impasse des Sabotiers, 53120 Lesbois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Sabotiers, affiche un prix moyen de 686 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse des Sabotiers, 53120 Lesbois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Lesbois.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Sabotiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Sabotiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Sabotiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Sabotiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Sabotiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Sabotiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Sabotiers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Sabotiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Sabotiers, le prix moyen des maisons s'établit à 826 €/m². Avec un prix moyen de 686 €/m², le 2 Impasse des Sabotiers se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Sabotiers par rapport à Lesbois et à Mayenne
À Lesbois, le prix moyen des maisons atteint 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Sabotiers se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Lesbois et -58.55 % en dessous de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesbois a augmenté de 29.8 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 682 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 300 € au 2 Impasse des Sabotiers à Lesbois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 858 € en assurant vous-même les visites, ou 429 € si le professionnel les prend en charge.
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