18 Place Saint-Martin, 53950 Louverné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Saint-Martin, 53950 Louverné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Louverné à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 1134 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pins à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 227 mètres
Ventes au 18 Place Saint-Martin
Les 9 ventes au 18 Place Saint-Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Saint-Martin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Saint-Martin dans son marché local
Prix du 18 Place Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Place Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 18 Place Saint-Martin se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Saint-Martin par rapport à Louverné et à Mayenne
À Louverné, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Saint-Martin se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Louverné et 40.26 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Saint-Martin à Louverné
Le loyer moyen estimé au 18 Place Saint-Martin est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Louverné, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louverné a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 371 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
